Обязанности агентства недвижимости не прописаны ни в каком кодексе, да и не существуют универсальные типовые договоры. В каждом агентстве есть стандартный набор услуг. В разных таких компаниях услуги могут варьироваться. Самые основные услуги: Если вы продавец: - оценка недвижимости; - всевозможная реклама недвижимости; - поиск покупателей; - сбор нужных документов и помощь в их подготовке. Если вы покупатель: - подбор недвижимости под вас; - проверка недвижимости на юридическую чистоту. Для участников сделки: - регистрация сделки; - нотариальное удостоверение; взаимозачеты продавца и покупателя. Продавец зачастую высчитывает цену своей недвижимости, множа среднюю цену метра по району на число кв. м. своей жилплощади. Но по правде определение стоимости недвижимости – это довольно трудоемкий процесс, который учитывает не только объективные, но и субъективные критерии. Агентства недвижимости обладают оперативной информацией, постоянно следят за тенденциями рынка, и поэтому с помощью агентства недвижимости можно адекватно оценить недвижимость. Но все же если стоимость соответствует действительности, это совсем не значит, что покупателей будет много. Агентства недвижимости. Главная цель агентства недвижимости на этом этапе – пиарить недвижимость. Очень важно правильно выбрать рекламный носитель: для одной квартиры хватит строчки в специализированном журнале, для другой нужно показать товар лицом – с хорошими фотографиями, с отличным описанием всех обосновывающих высокую стоимость характеристик. Многие продавцы квартир, в основном из экономии денег, самостоятельно пытаются собрать все нужные бумаги. Часто в этом случае пакет документов оказывается неполным или же с просроченными датами необходимых справок. Агентства недвижимости. Чтобы не было этих сложностей, сэкономить собственное время и нервы, вы можете поручить риэлтору полностью подготовить нужные документы. Представитель агентства обязательно должен иметь право представлять интересы продавца во всех необходимых организациях, для чего необходима нотариально заверенная доверенность продавца на совершение определенных действий (сбор документации для продажи недвижимости).
