Возведение любого нового здания или сооружения состоит из нескольких основных этапов, ни одним из которых нельзя пренебречь. Также не представляется возможным изменить порядок действий при строительстве. Рассмотрим очередность строительных мероприятий на примере возведения обыкновенного коттеджа. Все начинается с правильного выбора участка для застройки. При выборе размеров участка, решающее значение имеет площадь основания и габариты будущей постройки. Важно обратить внимание на наличие водных объектов, деревьев и удаленности инженерных коммуникаций – канализации, водо- и газопровода, электроснабжения. Немаловажное значение имеет и доступность жизненно необходимых учреждений, отделений органов охраны правопорядка и магазинов с товарами первой необходимости. Разумеется, нужно точно знать о правовом статусе искомого участка и перспективах застройки и развития окрестных территорий. Далее проводится геологическая разведка, позволяющая определить саму возможность строительства конкретного здания на данной земле. Сюда входит изучение несущей способности участка и глубины залегания грунтовых вод. Анализ грунта проводится в специализированных лабораториях и дает ему полную геологическую характеристику, на основании которой принимается решение о способах земляных работ, необходимости гидроизоляции, типе будущего фундамента и материалах для возведения несущих конструкций. Прежде, чем приступать к строительству, необходимо получить соответствующее разрешение. В общем случае, сначала оформляется постановление о разрешении строительства, акт геологического обследования участка, строительный паспорт и проводится ряд дополнительных согласований. Далее идут земельные работы – рытье котлованов, прокладка труб, закладка и гидроизоляция фундамента. К основному циклу работ относится строительство коробки или каркаса здания, всех несущих элементов и перекрытий, окон, дверей, лестниц и т.п. Завершающим этапом можно назвать отделку фасада здания и внутренних помещений, включающие электромонтажные работы, наладку систем отопления, устройство покрытий пола и монтаж всех внутренних инженерных коммуникаций и систем.
